新闻详情

中小户型成7月供应主流 小房子成就大市场

来源:本站 作者:匿名 发布:2010-7-9 修改:2010-7-9

隶属:热点追踪 点击:1219 推荐新闻 热点文章

  4月底,90平米以下的小户型再度因房产新政的出台成为楼市热词。如今,新政出台已近3个月,在经历了最初的迷茫观望之后,静默的楼市渐渐显露出一些热闹和喧嚣。一部分消费者按捺不住买房的欲望,在分析大势之后选择出手买房,总价低、从首付到还款都更具优势的中小户型成为选择的一大重点。

  成交占上半年总量的三成

  据统计数据显示,1—6月份,80—100平米的中小户型房源成交占到了总量的三成,去年的比例差不多在1/4左右。“房产新政之后,自住成为置业的首要目的,促使了该类房源的成交。”365地产家居网网尚研究机构的颜艳丽表示,90平米上下的产品经济实用,适于一家三口自主,而由于新政对刚性需求的影响并没有像投资这么明显,所以该面积段左右的产品在全市总成交量的占比中均占有一定的比重。

  “市面上中小户型的房子真不多,我找了好久都没有买到中意的。”前不久,一位四处在看房子的朋友向记者抱怨,想买90平米以下的房子只能买二手房,“在网上查到的,或者从朋友那里打听到有小户型新房源的房子,打电话到售楼处去问,基本上都是说一推出来就已先卖了,目前没有房源,要买的话只能等下批房源了。”

  在采访中,记者听到不少购房者发出同样的声音,无锡楼市里合适的中小户型房源难买的。

  “下年会形成中小户型供应高峰。”融润投资顾问有限公司的徐龙经理预计。他表示,4月房产新政出台之初,不少项目开发商先是观望,并不是立即改变原有计划,在看了一段时间后,才根据市场走势来修改调整项目规划,造成了市场供应比需求慢上一拍,三季度之后应该会迎来一个中小户型的供应高峰。

  7月8日,记者收罗了15家本月的开盘计划的项目情况,其中就有12家推出小户型产品,比例高达 80%。有些是加推小户型项目,如南长区的时代上城,也有的是首次开盘即把小户型作为主打,如北塘区的梧桐水岸。看来,小户型供应已开始上量了。

  小户型未来会更加易于销售

  对于中小户型,业内人士认为,在新政之后会越来越有市场。“新政之后,品质楼盘的优势会更加凸显,未来小户型房子会更加易于销售。”长江国际的杨辛明经理称:“新政出台后,对二套房的限制等使得很多改善型消费者将买房的脚步放缓,而首次置业者一般都会将目光锁定在90平米左右,购买能力在很大程度上决定了户型的大小。百姓传统的消费理念——有钱了要买房置业,这种代代相传的影响力,支撑了楼市强大的刚性需求。刚性需求者买房不宜拖得时间太久,看到心仪的房子还是尽量快点作决定。”

上一个新闻:全军信息化专家咨

下一个新闻:水乡苑建临时菜场

同类新闻